Verkauf
Ihr Immobilienverkauf in Fürstenfeldbruck und Umgebung - professionell begleitet. Der Verkauf einer Immobilie ist ein bedeutender Schritt – emotional wie finanziell. Als erfahrene Immobilienmaklerin mit regionaler Marktkenntnis unterstütze ich Sie in Fürstenfeldbruck und Umgebung mit einem strukturierten, diskreten und individuell angepassten Verkaufsprozess. Mein umfassendes Leistungsangebot für Eigentümer:
Persönliche Beratung & Marktpreiseinschätzung
Realistische Wertermittlung auf Basis fundierter Daten, regionaler Vergleichswerte und meiner Marktkenntnis im Landkreis Fürstenfeldbruck.
Professionelle Objektaufbereitung & Exposé-Erstellung
Hochwertige Immobilienfotos durch professionelle Fotografen, vollständige Objektunterlagen und ansprechende Präsentation - alles auf den Punkt gebracht.
Gezieltes Marketing & Reichweite
Präsentation auf allen führenden Immobilienportalen, in sozialen Medien und bei vorgemerkten Interessenten aus meiner Datenbank – gezielt und wirkungsvoll.
Interessentenauswahl & Einzelbesichtigungen
Bonitätsprüfung, Vorauswahl seriöser Käufer und individuelle Besichtigungstermine - keine Massenbesichtigungen, keine Zeitverluste.
Verhandlungsführung, Notarvorbereitung & Vertragsabwicklung
Ich begleite Sie durch alle rechtlichen und organisatorischen Schritte bis hin zur Beurkundung beim Notar - verständlich, zuverlässig und persönlich.
Objektübergabe & Nachbetreuung
Übergabe mit Protokoll und auf Wunsch weitere Unterstützung - auch nach Vertragsabschluss.
Mit Fachkompetenz, Menschlichkeit und einem tiefen Verständnis für den lokalen Markt bin ich Ihre verlässliche Ansprechpartnerin für den erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie in Fürstenfeldbruck und Umgebung.
unverbindlich & kostenfrei
Vermietung
Leistungen bei der Vermietung Ihrer Immobilie
Eine erfolgreiche Vermietung erfordert mehr als nur eine Anzeige – sie verlangt Marktkenntnis, rechtliche Sicherheit, Fingerspitzengefühl in der Mieterauswahl und eine professionelle Abwicklung.
Als Ihre erfahrene Maklerin in Fürstenfeldbruck und Umgebung übernehme ich für Sie den gesamten Vermietungsprozess strukturiert, effizient und mit dem Ziel, einen passenden, langfristig
zuverlässigen Mieter zu finden.
Mein Leistungspaket im Überblick:
Professionelle Objektaufnahme & Unterlagenprüfung
Ich nehme Ihre Immobilie sorgfältig auf, berate zu marktgerechten Mietpreisen sowie zu allen notwendigen Unterlagen.
Realistische Mietpreisermittlung
Basierend auf Lage, Zustand und Vergleichsobjekten ermittle ich einen angemessenen Mietpreis.
Zielgerichtete Vermarktung
Ich präsentiere Ihre Immobilie auf den führenden Online-Portalen, sozialen Medien und in meiner Interessentendatenbank sowie Website - mit professionellen Bildern, klarer Beschreibung und aussagekräftigem Exposé.
Koordination & Durchführung von Besichtigungen
Alle Anfragen werden geprüft, Termine effizient koordiniert und ausschließlich Einzelbesichtigungen durchgeführt - persönlich, diskret und zeitsparend für Sie.
Mieterauswahl & Bonitätsprüfung
Ich übernehme die Vorauswahl und prüfe potenzielle Mieter auf Bonität, Beschäftigungsverhältnis und Seriosität - für maximale Sicherheit und Vertrauen.
Unterstützung beim Mietvertrag
Der Mietvertrag wird vorbereitet, individuell angepasst und alle relevanten Punkte berücksichtigt - inklusive Übergabetermin, Kautionsregelung und Hausordnung.
Dokumentierte Übergabe der Immobilie
Ich begleite die Schlüsselübergabe inklusive ausführlichem Übergabeprotokoll, Zählerstände und Fotos - für Klarheit und Schutz auf beiden Seiten.
Ihr Vorteil: Sie sparen Zeit, vermeiden rechtliche Unsicherheiten und profitieren von meiner Erfahrung, Marktkenntnis und neutralen Position zwischen Vermieter und Mieter. Ich stehe Ihnen auch nach Abschluss des Mietvertrags für Rückfragen und Empfehlungen zur
Verfügung.
Badsanierungen, Heizungsbau & Renovierungen - persönlich begleitet, fachgerecht umgesetzt
Sie planen eine Badsanierung, den Austausch Ihrer Heizungsanlage oder eine umfassende Renovierung Ihrer Immobilie? Gemeinsam mit dem erfahrenen Fachbetrieb Emil Güller Heizung & Sanitär begleite ich Sie von der ersten Idee bis zur fertigen Umsetzung – persönlich, zuverlässig und individuell auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt.
Als Beraterin unterstütze ich Sie bei:
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der detaillierten Planung Ihrer Badsanierung oder Heizungsmodernisierung,
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der Auswahl stilgerechter Materialien und effizienter Technik,
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der Koordination aller Handwerksleistungen und Zeitabläufe,
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der Realisierung kleiner bis umfangreicher Renovierungen im Bad-und Wohnbereich.
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der Termin- und Ablaufkoordination mit allen Gewerken.
Ihre Vorteile mit uns:
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Maßgeschneiderte Planung & Umsetzung mit regionalem Meisterbetrieb
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Alles aus einer Hand - stressfrei und professionell betreut
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5 % Preisvorteil bei Beauftragung über meine Vermittlung
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Persönliche Beratung mit Blick für Design, Funktion und Werterhalt
Ob stilvolle Neugestaltung, energieeffiziente Heiztechnik oder die Aufwertung bestehender Räume - ich begleite Sie durch Ihr Projekt, Schritt für Schritt.
Einwertung
Marktpreiseinschätzung – fundiert, realistisch, individuell
Eine präzise Marktpreiseinschätzung ist die Grundlage für jeden erfolgreichen Immobilienverkauf. Als erfahrene Maklerin in Fürstenfeldbruck und Umgebung ermittle ich für Sie den realistisch am Markt erzielbaren Kaufpreis – transparent, praxisnah und fachlich fundiert. Dabei handelt es sich nicht um ein Verkehrswertgutachten im Sinne der Immobilienwertermittlungsverordnung (ImmoWertV) oder um ein Gutachten eines öffentlich bestellten und vereidigten Sachverständigen. Vielmehr basiert meine Bewertung auf marktnahen Faktoren, aktueller Nachfrage, Vergleichsdaten und meiner fundierten regionalen Marktkenntnis.
Was fließt in die Bewertung mit ein?
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Die aktuelle Marktlage (z. B. Angebot-Nachfrage Verhältnis, Preisentwicklung, regionale Besonderheiten)
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Vergleichswerte ähnlicher Objekte in der Umgebung
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Konkrete Interessentendaten aus meiner eigenen Kundendatenbank
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Der Zustand, die Ausstattung und die Lage Ihrer Immobilie
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Eine persönliche Objektbegehung
