Sonstiges
Lage
Austattung
Objektdetails
Immobilienart
Etagenwohnung
Wohnfläche
83 m²
Zimmer
3
Nutzfläche
15 m²
Badezimmer
1
Grundstücksfläche
Keine Angabe
Garage | Stellplatz
Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr
1963
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Objektzustand
Gepflegt
Endenergiebedarf
136,40 kWh
WesentlicheEnergieträger
Gas
Baujahr laut Energieausweis
1963
Energieausweis
Vorhanden
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
E
Beschreibung
Beim Betreten dieser gepflegten 3-Zimmer-Wohnung empfängt Sie ein heller und freundlicher Flur, der den Zugang zu allen Räumen ermöglicht. Gleich zur linken Hand befindet sich das moderne Tageslichtbad, welches mit einer Badewanne und separater Dusche ausgestattet ist – perfekt für entspannte Wellnessmomente. Das separate WC sorgt für zusätzlichen Komfort und Privatsphäre.
Folgen Sie dem Flur weiter, öffnet sich zur linken Seite die geräumige, offene Küche mit integriertem Essbereich. Zwei große Fenster lassen viel Licht herein und schaffen eine einladende Atmosphäre, die durch den urbanen Kamin noch gemütlicher wird – hier wird Kochen und Verweilen zum Genuss. Der großzügige Essbereich bietet ausreichend Platz für gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Abende.
Vom Essbereich aus gelangen Sie rechts in das helle Wohnzimmer, das durch seine großen Fenster und den Zugang zum Balkon ein luftiges und angenehmes Wohngefühl vermittelt. Der Balkon lädt zu entspannten Stunden im Freien ein – ideal für sonnige Tage und laue Abende. Direkt an das Wohnzimmer angrenzend befindet sich das Hauptschlafzimmer, das Ihnen durch seine ruhige Lage eine erholsame Nachtruhe ermöglicht.
Geradeaus vom Essbereich erreichen Sie das zweite Schlafzimmer, das sich wunderbar als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro nutzen lässt. Dank des durchdachten Grundrisses bietet die Wohnung vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und überzeugt mit einem freundlichen, offenen Schnitt.
Die gesamte Wohnung besticht durch ihre helle und gepflegte Ausstattung, die sich in allen Räumen widerspiegelt. Hochwertige Bodenbeläge, viel natürliches Licht und eine optimale Raumaufteilung schaffen eine wohnliche Atmosphäre, die sofort überzeugt. Hier finden Sie ein Zuhause, das durch seine harmonische Gestaltung und den guten Pflegezustand zum Wohlfühlen einlädt.
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